Maison - 5 pièces - 84m²

595 000 €

Pornic - 44210

Réf 676991

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
84m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 156m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 84 m2 sur 1 150 m2 de jardin, Pornic

Charmante maison construite en 1958 dans un quartier calme, à 5 mns à pieds de la plage de la Joselière, 2kms du centre commercial "Le Chaudron" et 2 kms du Port. Elle présente une surface habitable de 84 m2 environ à laquelle s'ajoutent un garage attenant de 14 m2 et un abri de jardin. En rez-de-jardin, de plain-pied, vous disposez d'une cuisine de 13,50 m2 donnant accès à la terrasse et les autres pièces sont distribuées sur un rez-de-chaussée surélevé (équivalence de deux marches) : cellier de 5,58 m2, une salle d'eau avec wc (3,85 m2), un séjour de 15 m2 environ avec également accès à la terrasse, un dégagement servant deux chambres (11 et 14,50 m2), une salle de bains avec wc de 4,30 m2 et un salon et/ou chambre de 13,53 m2 avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse balconnée exposée Sud/Ouest avec un aperçu mer. L'ensemble repose sur un magnifique terrain de 1 150 m2 avec sa pergola et son coin farniente, un coin potager, des arbres fruitiers .... un petit coin de paradis proche mer et ville. Chauffage électrique, huisseries PVC double-vitrage, bois survitrage. Prévoir rafraîchissement ......




Prix de vente : 595 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, Tél. : 0673723327, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 866 481

Le point fort du bien

Proche mer, très beau jardin, proche centre commercial et port

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
419kWh/m².an14*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2133€ / an
Maximum : 2885€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cécile Guiheneuf – Saint Brevin Les Pins – 44250 – Conseiller SAFTI

Cécile Guiheneuf

Saint Brevin Les Pins (44250)

8 biens en portefeuille

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