Maison - 5 pièces - 175m²

361 000 €

Pont-Sur-Yonne - 89140

Réf 730318

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 525m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Belle propriété sur un beau et grand terrain paysagé.

Belle propriété d’environ 175 m2 avec 3 niveaux sur un terrain paysagé clos de 4 500 m2.

Se situant dans une petite ville, proche de ses grandes soeurs, avec toutes commodités; écoles, collèges, tous commerces.
Gare à 10 min à pied, sorties A5 et A6 proches. Commune fibrée.

Vous profiterez de 2 cuisines aménagées, d’un salon-séjour avec cheminée-insert très généreux en volume grâce notamment à la véranda qui le continue jusqu’à offrir une magnifique vue sur le parc et son verger.
Vous y trouverez également 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, cellier, atelier, chaufferie/buanderie.

Un sous-sol en grande partie aménagé en habitation. Grenier aménageable.
Et...un grand jacuzzi!

En extérieur, un préau peut abriter 3 véhicules, une cour joliment pavée vous invite par différents accès à déambuler dans le parc et à y dénicher avec un peu de curiosité un coquet jardin de curé et son puits.

Tout le confort énergétique a été pensé dans cette maison; volets roulants, double vitrage, panneaux solaires, poêle à granulés, pompe à chaleur climatiseur, chauffage central au gaz de ville, cheminée-insert.



Prix de vente : 361 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile RICHARD, Tél. : 0626561252, E-mail : lucile.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 958 259

Le point fort du bien

Double séjour, en continuité vaste véranda composée de 6 baies vitrées surplombant agréablement le parc. Régal pour les yeux en toute saison

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
109kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1150€ / an
Maximum : 1640€ / an

Ce bien vous est proposé par

Lucile Richard – Lorrez-Le-Bocage-Preaux – 77710 – Conseiller SAFTI

Lucile Richard

Lorrez-Le-Bocage-Preaux (77710)

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