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Maison à vendre à POITIERS de 335m²656 000 €

Poitiers - 86000

Réf 1338408

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 335 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
335m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Terrain :
791m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

Ecoles et commerces à proximité, facilité d'accès aux zone d'activité, gare SNCF, aéroport...


Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 335 m²

Vente murs et fonds pour cette maison d'hôtes méticuleusement rénovée

Paola LAMOUR vous propose cette maison d'hôtes de 335 m² habitables, méticuleusement rénovée en 2022. Située à seulement 15 kms de Poitiers et 12mns du Futuroscope (Parc et Autoroute A10), cette demeure allie charme traditionnel et élégance contemporaine.
Cette maison d'hôtes pleine de charme est très bien organisée entre vie privée (deux chambres et deux salle de bains), et vie professionnelle (trois chambres d'hôtes avec salle de bains), elle offre ainsi un intérieur spacieux où vous bénéficierez d'une cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses, et elle conviendrait également parfaitement pour accueillir une grande famille. Atypique, elle combine une association réussie d'éléments anciens (tomettes rouges 19ème siècle, parquet chêne, magistrales cheminées) et contemporains de qualité (grandes baies vitrées alu, IPN, grands volumes). Les espaces intérieurs sont bien définis (une verrière fermée sépare les lieux de vie) et à l'extérieur, l'entrée privée est différente de l'entrée pour les chambres d'hôtes. Au second étage 54 m² supplémentaires peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains (une grande partie des travaux est déjà réalisée.
Un très beau jardin de 280m² (piscinable) et un garage de 60m² pouvant être aménagé en gîte complètent cette propriété.
Une activité de chambre d'hôtes fonctionne aujourd'hui et génère un CA moyen de 35 KE/an...L'activité est en forte progression...Je suis à votre disposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 656 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Paola LAMOUR vous propose cette maison d'hôtes de 335 m² habitables, méticuleusement rénovée en 2022. Située à seulement 15 kms de Poitiers et 12mns du Futuroscope (Parc et Autoroute A10), cette demeure allie charme traditionnel et élégance contemporaine.
Cette maison d'hôtes pleine de charme est très bien organisée entre vie privée (deux chambres et deux salle de bains), et vie professionnelle (trois chambres d'hôtes avec salle de bains), elle offre ainsi un intérieur spacieux où vous bénéficierez d'une cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses, et elle conviendrait également parfaitement pour accueillir une grande famille. Atypique, elle combine une association réussie d'éléments anciens (tomettes rouges 19ème siècle, parquet chêne, magistrales cheminées) et contemporains de qualité (grandes baies vitrées alu, IPN, grands volumes). Les espaces intérieurs sont bien définis (une verrière fermée sépare les lieux de vie) et à l'extérieur, l'entrée privée est différente de l'entrée pour les chambres d'hôtes. Au second étage 54 m² supplémentaires peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains (une grande partie des travaux est déjà réalisée.
Un très beau jardin de 280m² (piscinable) et un garage de 60m² pouvant être aménagé en gîte complètent cette propriété.
Une activité de chambre d'hôtes fonctionne aujourd'hui et génère un CA moyen de 35 KE/an...L'activité est en forte progression...Je suis à votre disposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 656 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

B (72)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique
Diagnostic de Performance Energétique

C (19)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Paola Lamour – Loches – 37600 – Conseiller SAFTI

Paola Lamour

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