Maison - 5 pièces - 120m²

€ 323,000

Plouasne - 22830

Réf 488279

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Etages :
2
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Terrain :
8,311m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Magnifique longère sur une propriété de 8 300m²

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Venez vite découvrir cette très belle longère rénovée offrant des prestations de qualité dans un environnement préservé.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand salon lumineux de 50m² équipé d'un poêle de masse permettant de chauffer toute la maison et d’une cuisine équipée et fonctionnelle. Une pièce supplémentaire de 20m² avec un accès aux deux niveaux supérieurs ne demande qu’à être aménagée pour agrandir encore la surface habitable, ou encore pour la création d’un logement indépendant sur trois niveaux.
Empruntons le bel escalier en bois pour accéder au palier du premier étage qui dessert deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bain privative.
Continuons la visite en montant au deuxième étage qui dispose d’une troisième chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce pouvant faire office de bureau.
Parfaitement isolée, cette longère permet des économies d’énergie pour un confort de vie optimal.
Sortons par la porte-fenêtre du salon pour accéder à la grande terrasse en bois offrant une très belle vue sur le terrain piscinable de plus de 8 300m² au fond duquel coule un petit ruisseau. La fin d’après-midi permet d’admirer le soleil se coucher derrière les magnifiques arbres bordant la propriété, sans aucun vis-à-vis.
Deux dépendances complètent ce bien : une ancienne grange aux murs parfaitement rénovés peut aisément être aménagée sur deux étages, voire même être reliée à l’habitation principale. Un garage indépendant offre une surface supplémentaire de rangement. Elément remarquable : un ancien four à pain accessible dans ce garage ne demande qu’à être restauré (matériaux disponibles sur place) pour retrouver les fragrances de notre enfance.
La voie verte reliant Dinan située à quelques dizaines de mètres ou encore le chemin de randonnée juste derrière la propriété permettent de profiter de promenades bucoliques ou plus sportives.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Dinan, cette longère n’est qu’à 25 minutes de Saint-Grégoire et 30 minutes de Rennes Cleunay.
Plouasne est une petite ville disposant d’un riche tissu associatif et offre tous les services : commerces, écoles maternelle, primaire et même collège. Les lycéens pourront prendre le bus (arrêt à 150 mètres) pour se rendre à Dinan.
Ce havre de paix n’attend que vous. A visiter sans tarder…
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Une exclusivité de votre conseiller immobilier Jean-François Garcia.



Prix de vente : 323 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Le point fort du bien

Tranquillité absolue pour cette longère rénovée et son grand terrain

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (219)Diagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Garcia – Plélan-Le-Grand – 35380 – Conseiller SAFTI

Jean-François Garcia

Plélan-Le-Grand (35380)

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