Maison à vendre à PEILLAC de 160m²  447 950 €

Peillac - 56220

Réf 727478

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5 431m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 160 m²

Très belle Longère pleine de charme, grand terrain clôturé avec un étang.

Peillac, Vous tombez sous le charme de cette très belle propriété dès votre arrivée par son magnifique terrain. Paris en TGV en 02h15 par la gare de Redon 12', la Baule à 1h00, Vannes et les plages en 45', Rochefort en Terre 10' « élu un des plus beaux villages Français ».
Longère exposée plein sud, entièrement rénovée située à 3' du Bourg (commerces de proximité avec école maternelle et primaire, banque et pharmacie). Collège et lycée à 12 minutes en bus scolaire.
Le terrain de 5431m2 et l'étang de 800m² sont entièrement clôturés.
Cette Longère T7 propose:
Au RDC: un espace de vie de 50 m2 traversant (salon, séjour, cuisine ouverte) équipé d'un poêle à pellets, avec accès direct sur la terrasse de 20m2. Un vestiaire, buanderie, WC, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne.
Au 1/2 étage: Une salle d'eau avec douche italienne, WC et une chambre/bureau.
Au 1er étage:Très bel espace de dégagement desservant 4 chambres équipées chacune d'une penderie et d'étagères.
Les dépendances très fonctionnelles (Garage double 40m2, Carport 40m2, abris bois et terrasse de 20m2 plein sud) sont complétées par des panneaux solaires, une source privée et un puits.
Vous pouvez aborder le télétravail en toute sérénité.
Il est possible de louer à côté de la longère, à un autre propriétaire un champ pour des chevaux.



Prix de vente : 447 950 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 0616458616, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188

Le point fort de cette maisonthumbsup

Au calme, terrain arboré avec un étang privé

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
176kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Thierry Autran – Saint-Grave – 56220 – Conseiller SAFTI

Thierry Autran

Saint-Grave (56220)

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