Maison - 6 pièces - 170m²

399 500 €

Paunat - 24510

Réf 711091

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 995m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Bois individuel

Description

Véritable Longère de 170 m² sur 3995 m² de terrain

Située en Vallée Dordogne, Périgord Noir, aux abords du typique village de Paunat cette authentique longère périgourdine bénéficie d'un cadre printanier au calme de la campagne mais relativement proche de toutes activités. Exposée plein sud sans nuisance cette imposante bâtisse vous propose son espace de vie de plus de 60 m² inondé de lumière. Un atelier de peintre de plus de 40 m² avec sa superbe mezzanine vous permettra de vous adonner à vos loisirs préférés. A l'étage trois chambres aux espaces confortables complètent cette demeure.
Le plus un gîte de 35 m² vous permettra d'agrandir l'espace à vivre ou de profiter d'hôtes de passage.
2 garages dont un avec son ancien four à pain agrémentent cette bâtisse.
un léger rafraichissement vous permettra d'apporter votre touche de vie.
Amateurs de Pierres et de quiétude ce bien est pour vous



Prix de vente : 399 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Le point fort du bien

longère périgourdine, Calme, Nature, Exposition, Gite,

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
383kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4120€ / an
Maximum : 5630€ / an

Ce bien vous est proposé par

Michel Dupont – Le Bugue – 24260 – Conseiller SAFTI

Michel Dupont

Le Bugue (24260)

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