Maison à vendre à PAIMBOEUF de 105m²  250 000 €

Paimboeuf - 44560

Réf 749881

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
309m²

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²

Maison de ville, 105 m2 habitables à PAIMBOEUF

SOUS COMPROMIS Centre de Paimboeuf, à quelques pas des quais, à proximité des écoles, collège, lycée, cette maison de ville vous propose 105 m2 habitables sur deux niveaux + une pièce à terminer de rénover de 40 m2. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour d'environ 34 m2 exposé Sud vous dirige vers la cuisine aménagée semi-équipée de 17 m2 avec accès à la cour et son coin détente ; un dégagement sert un cellier, toilettes et la pièce de 40 m2 en partie rénovée. A l'étage, un palier de 6,45 m2 sert une chambre de 15 m2, un dressing ou bureau ou petite chambre de 6,40 m2, une chambre parentale de 23 m2 avec coin douche et wc et 2 greniers (l'un d'une surface plancher de 28 m2 et l'autre de 41 m2). Vous accédez également à la cour par une entrée indépendante avec possibilité de stationner une voiture. Garage en fond de cour. Huisserie PVC et alu double vitrage pour l'ensemble de l'habitation. Pompe à chaleur air/air et climatisation (2020). Quelques travaux de finition à prévoir. Très beau potentiel avec optimisation intéressante de la surface habitable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, Tél. : 06 73 72 33 27, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 866 481

Le point fort de cette maisonthumbsup

Proximité écoles, lycée, quais. Très beau potentiel. Garage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
135kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 870€ / an
Maximum : 1240€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cécile Guiheneuf – Saint Brevin Les Pins – 44250 – Conseiller SAFTI

Cécile Guiheneuf

Saint Brevin Les Pins (44250)

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