Maison à vendre à ORLEANS de 140m²  379 000 €

Orleans - 45000

Réf 656121

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 170m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 140 m²

Villa "Mon Refuge" début du XXème

ORLEANS NORD - RUE DE LA BOURIE ROUGE– Belle Villa du début XXème

A proximité de la Gare SNCF de FLEURY LES AUBRAIS cette villa au cachet indéniable développe environ 140m² de surface habitable et dispose d’un grand jardin de plus de 1000m² avec un garage et divers dépendances.
Vous serez séduit par une belle distribution des pièces ainsi que des volumes de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un double séjour avec parquet en pointe d'Hongrie et une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec petite véranda, un bureau ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain donnant accès à une terrasse, un espace buanderie et un WC. AU 2ème étage, 2 chambres également, une salle d’eau et une pièce pouvant être transformée en dressing.
Terrain clos et arboré de plus de1000 m2, sous-sol, cave, chaufferie, double garage de 40m² et possibilité de rentrer des voitures dans la propriété, abri de jardin et dépendances. Chauffage fioul.
Proche des transports, des commerces et du centre-ville.
Travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.



Prix de vente : 379 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
482kWh/m².an146*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5390€ / an
Maximum : 7390€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yan Thomas – Menestreau-En-Villette – 45240 – Conseiller SAFTI

Yan Thomas

Ménestreau-En-Villette (45240)

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