À seulement quelques minutes du Mans et de Connerré, venez découvrir cette charmante maison de 1982, sur un magnifique terrain paysager de 2004 m². Un cadre de vie idéal alliant sérénité, confort et praticité ! Un extérieur pensé pour votre bien-être . Terrain généreux et arboré avec verger et potager pour cultiver vos envies. . Grande terrasse parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en famille ou entre amis. . Allée goudronnée menant à un sous-sol complet avec garage motorisé. . Un intérieur lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée pratique et convivial : Salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses, idéales pour un confort de plain-pied. Salle d'eau rénovée et WC indépendant. Espaces de rangement optimisés. Étage mansardé optimisé : Deux chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes. Dressing aménagé pour encore plus de confort. Salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : Garage avec porte motorisée. Cave, atelier et buanderie avec tous les branchements nécessaires. Économies d’énergie et investissement durable Profitez d'une production photovoltaïque de 3 kW avec onduleur neuf et garanti pour une revente d’électricité couvrant vos charges pour plusieurs années ! Vous recherchez un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine ? Cette maison familiale pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

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Maison - 5 pièces - 120m²

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