Maison à vendre à NOYANT-DE-TOURAINE de 56m²  100 000 €

Noyant-De-Touraine - 37800

Réf 775462

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 56 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
56m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 023m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 56 m²

1000m2 de terrain clos, 2 chambres, et une situation géographique idéale proche de tous accès pour cette maison sur sous sol.

Ce bien idéalement situé à 6 minutes au Sud de Noyant, des axes routiers principaux A10, et gare SNCF, commerces et écoles à pied.

En résidence principale ou pour faire du locatif, ce bien a l'avantage d'avoir eu un bon suivi dans les travaux, avec un assainissement neuf, une salle d'eau refaite en 2015, l'isolation des combles en 2015, une chaudière gaz de 2012, des huisseries double vitrage de 2010.

Il se compose d'un hall d'entrée avec un escalier bois suffisamment large, pour nous amener à une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le salon/salle à manger de 15m2, de deux chambres, dont une avec placard, l'autre avec penderie, et d'une salle d'eau récente.

Vous bénéficiez de 50m2 de sous sol environ, qui a également une porte d'accès vers l'extérieur pour rejoindre l'arrière du terrain.

Sur le terrain clos, arboré, de plus de 1000m2, vous trouverez un un cabanon de jardin de 13m2, et un abri de 10m2.

Une maison à visiter qui conviendra à bon nombre de familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
373kWh/m².an81*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1360€ / an
Maximum : 1880€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Epinoux – Sainte-Maure-De-Touraine – 37800 – Conseiller SAFTI

Jérôme Epinoux

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

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