Maison à vendre à NOYANT de 100m² 

Noyant - 49490

Réf 612052

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 100 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
4 097m²

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 100 m²

Maison traditionnelle 3 CH / terrain, étang et dépendances

Situé sur Noyant, à deux minutes du centre-ville, je vous propose cette charmante propriété sise sur une parcelle de 4097m², entièrement close. A l'extérieur, vous trouverez une belle cour permettant de vous garer, un terrain arboré et végétalisé ainsi qu'un étang poissonneux clôturé d'environ 400m² . S'ajoutent également deux garages dont un avec une cave isolée sur terre battue, un appentis et une annexe. Concernant la maison d'habitation, sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un entrée, une cuisine A/E fonctionnelle, un salon-séjour lumineux, un dégagement avec rangements desservant un WC avec lave-mains, et une salle de bains complète (baignoire, douche italienne, vasque, sèche serviettes). A l'étage, un palier dessert 3 chambres. S'adjoignent également à la maison une chaufferie et une lingerie avec évier et espace machines à laver. A noter : ardoises naturelles sur la maison, puits, pompe à chaleur air/eau récente. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08 , E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
247kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1610€ / an
Maximum : 2230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Denis Langlet – Bauge-En-Anjou – 49150 – Conseiller SAFTI

Denis Langlet

Baugé-En-Anjou (49150)

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