Maison - 8 pièces - 160m²

155 000 €

Nouans-Les-Fontaines - 37460

Réf 696322

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 090m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Environnement paisible proche des commodités

Située à Nouans-les-Fontaines, proche de commodités, à 15 minutes de Saint-Aignan et 25 minutes de Loches; je vous propose cette maison en cours de rénovation d'environ 160 m² habitable.

En effet ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 30 m², une cuisine de 25 m², une arrière cuisine, une chambre parentale de 24 m² ( avec douche et lavabo), un petit salon/coin détente, une salle de douche et un wc.

A l'étage, un long couloir dessert trois chambres, un bureau/salle de jeu, un wc. D'autres aménagements sont possibles (dressing, placards).
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2000 m² en bordure de rivière et d'un hangar de 75 m².

En cours de rénovations. Charpente/couverture neuf ! isolation et électricité quasi fini.
Matériaux nobles et de qualité, pierres apparentes, chêne ..
Poêle à bois. Assainissement collectif (tout à l'égout).



Prix de vente : 155 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric HANGUEHARD, Tél. : 07 57 08 54 99, E-mail : cedric.hanguehard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898 223 227

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
322kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1920€ / an
Maximum : 2650€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cedric Hanguehard – Valencay – 36600 – Conseiller SAFTI

Cedric Hanguehard

Valencay (36600)

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