Maison - 6 pièces - 210m²

468 000 €

Niort - 79000

Réf 720398

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
210m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
204m²
Chauffage :
Individuel

Description

BIEN RARE EN COEUR DE VILLE AVEC GARAGE ET PATIO

Située à 200m de l'esplanade de la Brèche à Niort, ne ratez pas ce bien de plus de 200m² habitables avec patio et grand garage. Cette jolie maison de ville se compose au 1er étage d'une vaste pièce de 60m² avec un énorme cachet. La cuisine séparée est récente et spacieuse. Ce bien vous offre à ce niveau une très grande chambre parentale avec douche à l'italienne et une autre salle de bain séparée. Au second, une autre chambre et un grand palier qui offre de multiples possibilités. En rez-de-chaussée, deux espaces séparés, une vaste pièce et son patio de 20m², et un studio avec une entrée indépendante. Ce bien est atypique, des marches délimitent les espaces, les poutres se mélangent à la pierre, les volumes et les hauteurs sous-plafonds sont du plus bel effet. la combinaison de ces éléments donne un cachet énorme à ce bien. A 5mn à pied de la gare TGV de Niort, 1h de l'océan ou de l'aéroport, en plein centre ville cette maison avec un grand garage de deux stationnements, équipée d'une pompe à chaleur air/eau de nov 2021, est peut-être celle dont vous rêviez.!!!



Prix de vente : 468 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAIGNARD, Tél. : 06 07 05 23 07, E-mail : olivier.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 843 771 114

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
113kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1440€ / an
Maximum : 1990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Gaignard – Coulonges-Sur-L'Autize – 79160 – Conseiller SAFTI

Olivier Gaignard

Coulonges-Sur-L'Autize (79160)

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