Maison - 6 pièces - 120m²

244 000 €

Niort - 79000

Réf 612069

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Terrain :
168m²

Description

Longère de 2 logements de 60m² + cour de 60 m²

Venez visiter cette longère à Niort entièrement rénovée en 2008 à 10 minutes à pied de la place du marché. Proche de toutes commodités, elle a été rénovée pour créer 2 logements (56m² et 63m²). Le premier est composé au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, une buanderie et une salle de bain avec WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placards (13 m² et 9,50m²). La taxe foncière est de 644 euros et ce logement est loué 460 euros. Le second est composé au RDC, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'un salon, d'une SDB et d'un WC. A l'étage, une grande chambre avec placard puis un bureau. La taxe foncière est de 714 euros et ce logement est actuellement loué au prix de 550 euros. Ses atouts : double vitrage PVC, toiture remaniée en 2008, gaz de ville, tout à l'égout, insonorisé, situation géographique idéale, stationnement gratuit dans la rue !idéal investisseur



Prix de vente : 244 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
173kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1140€ / an
Maximum : 1560€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Pouilloux – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Christelle Pouilloux

Niort (79000)

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