Maison - 5 pièces - 141m²

230 000 €

Nibelle - 45340

Réf 635024

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
141m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
2 552m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de plain-pied située en lisière de forêt

A seulement 25 minutes de Pithiviers, 15 minutes de Beaune-la-Rolande et 20 minutes de l'A19, j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison Nibelloise édifiée sur un terrain clos de plus de 2 500 m² dans un environnement calme en bordure de la forêt domaniale d'Orléans.

Cette maison habitable de plain-pied présente, une première habitation de 1981 totalisant 92 m² habitables environ. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon salle à manger d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain avec WC.
La seconde habitation d'environ 66 m² créée en 1995 se trouve dans le prolongement de la première. Elle se compose d'un vaste espace de réception d'environ 25 m², d'une grande chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.

A l’extérieur vous découvrirez un garage de plus de 20 m² situé le long de la maison, avec à l'étage une pièce aménagée et un chalet d'environ 9 m².

Les + : Assainissement collectif, VMC double flux, domaine privé avec parc et étangs, idéal pour un regroupement familial / activité libérale / ...

Surface Carrez : 220 m²



Prix de vente : 230 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Le point fort du bien

Maison avec 4 chambres située sur un terrain de plus de 2 500 m² dans un environnement calme et boisé

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
200kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2010€ / an
Maximum : 2750€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Julie Thiercelin – Nibelle – 45340 – Conseiller SAFTI

Julie Thiercelin

Nibelle (45340)

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