Maison - 7 pièces - 147m²

297 000 €

Nauviale - 12330

Réf 615720

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
147m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 421m²

Description

Maison de caractère de 148 m²

Venez découvrir cette maison de caractère, en pierre de 148 m² habitables sur un terrain plat de 1421 m² au cœur du village. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine de 27 m² ouverte sur un séjour de 24 m². Dans le prolongement, nous trouvons un coin lecture de 11 m², un vestibule de 2 m² et un wc indépendant. A l'étage, nous trouvons 4 grandes chambres de 18 m, 17.5 m², 15 m² et 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, un comble aménageable peut proposé 40 m² (Loi Carrez) supplémentaires. Un garage de 62 m² avec un portail motorisé, et deux belles terrasses complètent la fonctionnalité de la propriété. La maison est chauffée au sol grâce à un chauffage au fioul, un poêle à bois est également présent dans le salon. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude. Les menuiseries sont en double-vitrage bois, les volets en alu. Le sol du séjour est en tomettes, le coin nuit avec un parquet massif d'époque. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.



Prix de vente : 297 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Yannick Lombart – Decazeville – 12300 – Conseiller SAFTI

Yannick Lombart

Decazeville (12300)

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