Maison - 3 pièces - 100m²

450 000 €

Nans-Les-Pins - 83860

Réf 613001

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 072m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

MAISON PLAIN PIED AU CALME AMBIANCE CHAMPÊTRE

Nans les Pins, dans un quartier résidentiel au calme, accès direct à pied à l'école et aux commerces. Jolie maison de construction traditionnelle en plain pied d'environ 100m2 sur un terrain plat piscinable, arboré de 1072m2 avec une agréable terrasse semi couverte, un abri de jardin bois, une petite serre. Elle se compose d'une confortable entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée avec buanderie et accès direct au jardin, 2 chambres avec placards de rangement, un dressing, une salle de bains et wc séparés. Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 21m2 pouvant être aménagé en suite parentale, en studio ou bureau indépendant pour une profession libérale. Possibilité supplémentaire d'aménager les combles (PLU 30% à l'étage). Les atouts : tout à l’égout, au calme, double vitrage 2017.
Vous aurez compris le fort potentiel de cette maison alors ne tardez pas !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 €).


Prix de vente : 450 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

Le point fort du bien

FORT POTENTIEL

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
215kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1080€ / an
Maximum : 1520€ / an

Charges estimées : 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sandra Vancutsem – Nans-Les-Pins – 83860 – Conseiller SAFTI

Sandra Vancutsem

Nans-Les-Pins (83860)

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