Maison - 8 pièces - 220m²

630 000 €

Murs-Erigne - 49610

Réf 727432

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
220m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 372m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Superbe longère familiale posée sur 1300 m2 au centre de Mûrs-Erigné

Cette longère de caractère d’une surface habitable d’environ 220m² et d’un jardin entièrement clos de plus de 1300 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Mûrs-Erigné.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée magnifiée par sa cheminée d'époque. La salle à manger, ouverte sur pièce véranda, est à la fois chaleureuse et inondée de lumière. Un salon et un grand bureau (pouvant aisément se transformer en chambre) offre un univers authentique et convivial. La visite du RDC se termine par une salle de bain et une grande pièce avec mezzanine accueillant un sauna.
L'étage est composé d'un grand palier transformé en bureau, et dessert 3 chambres de belles dimensions, un point d'eau avec WC.
Le jardin clos est magnifiquement arboré et fleuri et peut accueillir une piscine.
Ce bien atypique situé proche toutes commodités, à deux pas des rives du LOUET, offre un cadre de vie plus qu'agréable !



Prix de vente : 630 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
208kWh/m².an45*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2820€ / an
Maximum : 3860€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benoit Vannier – Longue-Jumelles – 49160 – Conseiller SAFTI

Benoit Vannier

Longue-Jumelles (49160)

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