Maison - 5 pièces - 100m²

216 000 €

Muel - 35290

Réf 616671

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
100m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
2 715m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Longère en pierres sur un terrain de 2 700m² (1,6 hectares possibles)

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande.
Nichée dans un petit hameau en campagne sur la commune de Muel, cette jolie longère mitoyenne en pierres ravira les amoureux de nature et d’espace.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine équipée, mais également une salle de bain, une grande buanderie et des toilettes. Empruntons l’escalier en bois qui nous emmène à l’étage pour découvrir 4 chambres lumineuses. Au-dessus des chambres, un grenier isolé apporte un espace de rangement appréciable. Notons la qualité des fenêtres bois/alu équipées de volets roulants électriques.
A l’extérieur, traversons la grande cour pour accéder à plusieurs dépendances : une grange, un garage, ainsi qu’un espace supplémentaire de rangement sous lequel une cave a été creusée afin de conserver vos meilleurs crus. Devant la longère, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’agréables moments de détente.
Le jardin de plus de 2 700m² parfaitement entretenu propose plusieurs espaces : parterres fleuris de magnifiques rosiers, mais également un très grand potager et verger sur lequel un cabanon permet de ranger son matériel de jardinage/bricolage.
Ce n’est pas tout : il est possible d'acquérir en même temps plusieurs parcelles à proximité qui vous permettront d’envisager activités extérieures et/ou accueil d’animaux grâce à des surfaces appréciables : une première de 914m² avec puits et dépendance, une autre de 959m² accueillant aujourd’hui des arbres fruitiers et un grand poulailler, une parcelle boisée de 5 377m² et enfin une prairie agrémentée de quelques pommiers pour 6 297m². Au total, vous disposeriez de plus d’un 1,6 hectares !
Aucun travaux à prévoir dans cette longère qui dispose d’une fosse septique aux normes et d’un arrêt de bus à proximité immédiate.
Voici assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié à seulement 15 minutes de la gare de Montfort-sur-Meu et 10 minutes des sites légendaires de la mythique forêt de Brocéliande.
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Visite virtuelle commentée sur demande !
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Prix de vente : 216 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1800€ / an
Maximum : 2510€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Garcia – Plélan-Le-Grand – 35380 – Conseiller SAFTI

Jean-François Garcia

Plélan-Le-Grand (35380)

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