Maison - 4 pièces - 88m²

164 000 €

Mornac - 16600

Réf 630839

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
88m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 000m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Ravissant plain-pied, 3 chambres, dans quartier résidentiel

Situé à environ 10 km d'Angoulême, dans la jolie commune de Mornac, qui offre la proximité et les avantages de l'urbanisation angoumoisine (commerces, bus, écoles...) tout en offrant la douceur de vivre de la campagne (forêt de La Braconne et de Bois Blanc), dans un quartier résidentiel, à la limite de Ruelle sur Touvre. Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied qui offre une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec cuisine équipée et séjour, donnant sur 2 terrasses dont une avec un barbecue, face à un beau jardin avec des arbres fruitiers et sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC. Elle dispose également d'un garage attenant, avec un WC et un espace buanderie, un carport, un abris pour les vélos, le tout sur un terrain entièrement clos de 1000 m² environ, avec portail électrique. Un bien rare, au calme, où il fait bon vivre, avec une vue imprenable sur la campagne !



Prix de vente : 164 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOUCARD, Tél. : 06 79 25 85 27, E-mail : anais.boucard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 929 688

Le point fort du bien

le quartier, maison de plain-pied, jardin, au calme, la proximité des commerces, du bus

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
255kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1630€ / an
Maximum : 2280€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anaïs Boucard – Ruelle Sur Touvre – 16600 – Conseiller SAFTI

Anaïs Boucard

Ruelle Sur Touvre (16600)

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