Maison - 8 pièces - 130m²

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 642066

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
990m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Belle Longère pierre et terre au calme, à deux pas du canal - Montreuil sur ille à 20 mn de Rennes.

Belle opportunité pour cette longère couverte en ardoises et exposée au sud. Elle est située à côté d'une ferme à deux pas du canal d’Ille-et-Vilaine, et à seulement quelques minutes de la gare et du centre bourg. Actuellement divisée en deux parties, un T 5 et un T3, vendue avec un locataire en place (offrant ainsi un bon rapport locatif). Cette maison peut aussi être réunie et ainsi créer une maison familiale de 130 m 2. La partie 5 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec des poutres et d'un WC. A l'étage: un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC. Une mezzanine propose également une autre chambre ou un espace lecture. Le 3 pièces propose une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un WC. A l'étage: deux chambres avec des rangements et une salle d'eau. Chaque partie dispose d'un garage et d'un appentis, avec une entrée indépendante. Le jardin clos et arboré de 990 m 2 propose un bel espace. La fosse est aux normes et la toiture en ardoises naturelles. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et aménagement. A Visiter très rapidement!



Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

Son environnement, en campagne et la tranquillité du hameau.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (395)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe FDPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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