Maison - 4 pièces - 168m²

307 000 €

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 577758

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
168m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 640m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Belle longère en pierre au coeur d'un hameau- Montreuil sur ille à 20 mn de RENNES. 40 mn de St MALO.

Située au cœur d'un hameau, à seulement 3 km de l'étang du Boulet, et proche de la gare (liaison Rennes/ St Malo), à 15 mn de Melesse et Cap Malo, cette propriété à tout pour vous séduire! le rez -de- chaussée vous propose une cuisine équipée et aménagée avec une jolie vue sur le jardin arboré, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec un plafond cathédrale, des poutres et une cheminée "vaisselier" en pierre , une pièce d'eau/WC, une chaufferie. L'escalier en chêne vous propose de découvrir un bel espace à l'étage avec trois chambres spacieuses sur parquet et une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Pour l’extérieur: une ancienne soue à cochon aménagée en buanderie et rangements, un four à pain, un barbecue, une terrasse exposée sud/ouest pour profiter de l'environnement de ce beau jardin clos et arboré de 3640 m 2 (de nombreux marronniers et autres arbres fruitiers), un poulailler clos avec plusieurs clapiers idéal pour y installer ses animaux. Le plus de ce jardin: son hangar de 60 m 2 qui conviendra à un artisan pour y installer son activité et faire du stockage (électricité sur place). Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété. Visites sur Rendez- vous. Prévoir quelques travaux (fosse septique, ouvertures et rafraichissement).



Prix de vente : 307 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

SOUS OFFRE : dans l'attente de la signature d'un compromis. Le cachet de la propriété, l'environnement, la situation à 800 m de la Gare, pro

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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