Maison - 4 pièces - 98m²

Montreuil-Sur-Ille 35440 - 35440

Réf 634145

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
98m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
90m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Adorable maison "coup de coeur" en pierre des années "1940 " au centre du village- Montreuil sur ille- 20 mn de Rennes

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds, (liaison Rennes ST Malo), cette adorable maison de bourg en pierre , mitoyenne des années "40 " , couverte en ardoises et rénovée avec goût saura vous séduire. Au rez- de- chaussée vous découvrirez une belle entrée sur parquet, un séjour lumineux sur parquet ancien avec un poêle à bois créant un esprit très "cosy" pour réchauffer les soirées d'hiver, une belle cuisine équipée et aménagée conviviale avec son ilot central, ouverte sur la pièce de vie. L'escalier en chêne vous propose à l'étage de découvrir un palier desservant une jolie chambre sur un parquet ancien avec un espace dressing, un bureau ou une chambre de bébé, une salle d'eau aménagée avec un double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, un WC. Au 2 ème étage: une chambre parentale très spacieuse sur parquet avec un dressing et des placards de rangement et une salle d'eau avec un WC. Le point technique: Double vitrage, Chauffage électrique, assainissement collectif aux normes...Le plus de cette maison: Une Cave enterrée bien pratique pour ranger les vélos, ou poussettes. Pour l’extérieur une cour en commun et un jardinet privatif de 90 m 2 aménagé, et un appentis avec un espace bûcher vous permettront d’apprécier les bons moments de détente au soleil avec les enfants autour du poulailler et du potager! . Le charme et la décoration soignée de cette jolie maison finiront de vous charmer. Visites sur Rendez-vous.



Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

La qualité de sa rénovation, le cachet de la maison, sa situation dans le village

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
211kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1730€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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