Maison - 7 pièces - 140m²

Montreuil-Sur-Ille 35440 - 35440

Réf 597893

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
794m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Maison en pierres de caractère, au cœur de Montreuil sur ille, quartier de la Gare- 20 mn de Rennes

Vous recherchez une maison de caractère, avec du cachet et un bel extérieur ? Alors ne cherchez plus? Je vous propose une belle " maison de famille", en pierre, Exposée Est/Ouest couverte en ardoises avec des panneaux solaires et une cour partagée vous invitant à découvrir un très beau jardin arboré ( pommiers., poulailler...) et un espace généreux de terrasse à l’arrière de la maison pour profiter en toute intimité du calme de cet environnement! Le Rez -de- chaussée vous propose une belle entrée, une grande cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie très "cosy", un accès sur l'arrière de la maison avec une salle d'eau et un WC, une buanderie aménagée ouverte sur la cour , et un garage/ atelier avec greniers. L'escalier en chêne menant à l'étage vous propose une mezzanine sur parquet ancien avec un dressing, deux chambres sur parquet avec dressing et rangements, une belle pièce de salle de jeux ou autre salon "cocooning, " pour les enfants , un bureau. Au 2 éme étage: Un couloir, deux chambres sur parquet avec un dressing, un bureau avec un "esprit mezzanine" et une salle de bains avec un WC. Pour l’extérieur un bâtiment à usage de dépendances avec greniers ( un étage pouvant être aménagé sur 2 niveaux), une terrasse exposée ouest avec un espace de 100 m 2 sur cette parcelle, et un poulailler au fond du jardin. Tout à l’égout, câblage internet dans toutes les pièces pour une bonne réception idéal pour le télé-travail, panneaux solaires avec contrat de revente EDF: 850 euros par an environs. Très belle opportunité, visites sur rendez -vous.



Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

Quartier Gare, Panneaux solaires, Beau jardin arboré avec un poulailler à l'arrière "esprit campagne "à deux pas des services du bourg.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (117)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (19)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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