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Maison à vendre à MONTREUIL de 123m²499 000 €

Montreuil - 93100

Réf 1353667

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 123 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
123m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
170m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1985

Le point fort de cette maisonthumbsup

Espace famille et professionnelle- DPE C


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 123 m²

Charmante maison de ville à Montreuil – Espace, confort et cadre de vie exceptionnel

Découvrez cette maison de ville unique située dans un quartier prisé de Montreuil, sur l'avenue Berlioz. À seulement 8 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Estienne d'Orves, et à 14 minutes du métro Mairie de Montreuil, vous profiterez d'une localisation idéale, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant.

Avec ses 133 m² de surface utile et son DPE classé C, cette maison offre un excellent compromis entre charme, espace et performance énergétique. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tout en étant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un espace pour une activité professionnelle à domicile.
Des volumes généreux et des espaces bien pensés

Rez-de-jardin :

Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et une courette de plus de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle à manger conviviale.
Une chambre confortable, parfaite pour les invités ou une suite parentale de plain-pied.
Un bureau spacieux pour le télétravail ou une activité indépendante.
Une buanderie pratique, une salle d’eau moderne et des WC.

Premier étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou des espaces d'invités.
Un bureau secondaire, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs supplémentaires.

Un extérieur rare et pratique en ville

La courette privative offre un espace de stationnement pour deux voitures et inclut un abri pour moto et vélos – un véritable atout dans cette zone urbaine.
Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché

Vivez dans un quartier dynamique, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec les aménagements modernes, pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de détails et planifier votre visite. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Découvrez cette maison de ville unique située dans un quartier prisé de Montreuil, sur l'avenue Berlioz. À seulement 8 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Estienne d'Orves, et à 14 minutes du métro Mairie de Montreuil, vous profiterez d'une localisation idéale, proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant.

Avec ses 133 m² de surface utile et son DPE classé C, cette maison offre un excellent compromis entre charme, espace et performance énergétique. Elle est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tout en étant parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un espace pour une activité professionnelle à domicile.
Des volumes généreux et des espaces bien pensés

Rez-de-jardin :

Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et une courette de plus de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle à manger conviviale.
Une chambre confortable, parfaite pour les invités ou une suite parentale de plain-pied.
Un bureau spacieux pour le télétravail ou une activité indépendante.
Une buanderie pratique, une salle d’eau moderne et des WC.

Premier étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou des espaces d'invités.
Un bureau secondaire, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs supplémentaires.

Un extérieur rare et pratique en ville

La courette privative offre un espace de stationnement pour deux voitures et inclut un abri pour moto et vélos – un véritable atout dans cette zone urbaine.
Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché

Vivez dans un quartier dynamique, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec les aménagements modernes, pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de détails et planifier votre visite. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
154kWh/m².an28*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1280€ / an
Maximum : 1780€ / an

Ce bien vous est proposé par

Annie Leang – Montreuil – 93100 – Conseiller SAFTI

Annie Leang

Montreuil (93100)

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