Maison - 5 pièces - 131m²

Située à 1 heure de Toulouse, 35 min de Tarbes, de l'Espagne et des pistes de ski, venez découvrir cette jolie maison de plein pied construite en 2006, rare sur le secteur, très recherchée et aux finitions parfaites, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités (école et commerces).

Elle offre de belles prestations et se présente de la manière suivante: 1 grande pièce de vie d'environ 87 m2 avec un salon/SàM avec de nombreux rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci est attenante à 1 buanderie d'environ 20 m2 avec grande baie vitrée et grands dressing.
On accède à 2 terrasses de 30 et 35 m2 orientées sud par la cuisine, la buanderie ou le salon.

Le coin nuit offre 4 belles chambres avec dressing d'environ 9,8/10,1/10,2/10,6 m2 dont une suite parentale orientée ouest avec 1 salle d'eau d'environ 4m2 (douche à l'italienne et WC intégré). Une 2ème salle de bain d'environ 6 m2 avec douche à l'italienne, meuble 1 vasque, dressing et 1 WC séparé.

Côté extérieur : 1 garage ouvert pour 2 véhicules d'environ 30 m2 (possibilité de le fermer) avec rangement au dessus (accès par un escalier sur le côté extérieur), 3 cabanons, 1 dalle en béton d'environ 42 m2 (idéale pour une piscine), 1 étendoir à linge également fait sur dalle.

Cette jolie maison se présente sur un jardin fruitier (figuier, pêcher, pommier, prunier, mirabellier), arboré et clôturé sur une surface d'environ 1940 m2.

Côté technique: double vitrage, 1 petite éolienne silencieuse existante côté buanderie qui fonctionne avec le vent. (Réinjecter dans le circuit de la maison), 12 panneaux solaires (rapportent environ 1500 euros/an), portail et portillon électriques, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, poêle à bois, volets en bois, assainissement: le tout à l'égout plus pompe de relevage, taxe foncière: 1393 euros.
Année de construction du garage et des dalles: 2013, année de construction de la buanderie: 2017.

Petit plus: calme garanti, pas de passage de véhicule devant la maison et accès direct au chemin de randonnée. Vue sur les montagnes.

Osez pousser les portes de cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles qui n'attend plus que vous !





Prix de vente : 231 250 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801