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Maison à vendre à Montpon-Ménestérol de 164m²453 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 164 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
164m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5 049m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Environnement, surface habitable, confort, terrain arboré, piscine


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 164 m²

Superbe maison Périgourdine avec 5000m² de terrain et piscine

Située au cœur d'un hameau sur la commune de Montpon-Ménestérol (24700), cette superbe demeure Périgourdine de 164m² qui vous séduira au premier coup d'œil bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité.

Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend :

- Salon/séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Entrée pouvant faire office de pièce supplémentaire
- 2 chambres
- Chambre avec salle d'eau et WC
- Bureau
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC

La maison se situe sur un magnifique terrain de 5000m² arboré aux arbres et arbustes divers qui accueille :

- Piscine 5x10 avec son local et sa douche extérieur
- Espace barbecue abrité
- Puit
- Studio indépendant
- Grand garage
- Place de parking extérieure

** La maison est équipée d'une alarme, du double vitrage, l'assainissement est aux normes, pas de travaux à prévoir.

N''hésitez pas à me contacter au 07.62.69.60.63 pour venir découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs FATIEN, Tél. : 0762696063, E-mail : anais.fatien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 978 314 466

Située au cœur d'un hameau sur la commune de Montpon-Ménestérol (24700), cette superbe demeure Périgourdine de 164m² qui vous séduira au premier coup d'œil bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité.

Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend :

- Salon/séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Entrée pouvant faire office de pièce supplémentaire
- 2 chambres
- Chambre avec salle d'eau et WC
- Bureau
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC

La maison se situe sur un magnifique terrain de 5000m² arboré aux arbres et arbustes divers qui accueille :

- Piscine 5x10 avec son local et sa douche extérieur
- Espace barbecue abrité
- Puit
- Studio indépendant
- Grand garage
- Place de parking extérieure

** La maison est équipée d'une alarme, du double vitrage, l'assainissement est aux normes, pas de travaux à prévoir.

N''hésitez pas à me contacter au 07.62.69.60.63 pour venir découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs FATIEN, Tél. : 0762696063, E-mail : anais.fatien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 978 314 466

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
237kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1750€ / an
Maximum : 2450€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anaïs Fatien – Vares – 47400 – Conseiller SAFTI

Anaïs Fatien

Vares (47400)

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