Maison - 4 pièces - 85m²

250 000 €

Montignac - 24290

Réf 677312

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 500m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison contemporaine de 85m² avec sous-sol

À 5 minutes du centre de Montignac, maison de 2003 d'environ 85 m² habitables avec sous-sol sur un terrain de 1500 m². L'habitation se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres d'environ 10m² et 1 grande pièce salon-séjour-cuisine ouverte de 42m². Un couloir de 5m² dessert les 3 chambres, la salle d'eau et le cabinet d'aisance. La compacité de l'habitation facilite la diffusion de la chaleur émise par le poêle à granules dans l'ensemble des pièces. L'accès au sous-sol de 90m² se fait par des escaliers intérieurs. Avec ses 2 portes de garage, le sous-sol peut abriter aisément 3 voitures et intégrer un coin buanderie en supplément. Terrasse carrelée de 30 m² avec point de vue sur les coteaux, récupérateur d'eau de pluie, terrain clôturé, jardin potager possible. DPE : D – GES : B. - Diagnostics techniques RAS. Bien vendu 250 000€ frais d'agence inclus soit 240 000€ net vendeur.



Prix de vente : 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LAVAUD, Tél. : 06 83 54 26 17, E-mail : fabrice.lavaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 391 286 713

Le point fort du bien

Endroit calme avec point de vue

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
228kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1170€ / an
Maximum : 1584€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabrice Lavaud – Montignac – 24290 – Conseiller SAFTI

Fabrice Lavaud

Montignac (24290)

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