Située à Montembœuf (16310), cette charmante maison de 48 m² sur un terrain de 3000 m² offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Construite en 1980, elle propose 3 pièces dont 2 chambres, parfaite pour un cocon familial ou des moments de loisirs. Avec un beau terrain arboré, un chauffage au bois efficace, des huisseries en double vitrage, cette propriété est un véritable refuge pour se ressourcer loin du tumulte citadin. Venez vous installer dans cet environnement calme et verdoyant. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement propice à la détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

A 1,5km de Montembeouf, à 10 min de Chasseneuil, à la campagne, nichée au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison de 250m2 avec beaucoup de charme, aménagée sur différents niveaux. Entrez directement dans la belle cuisine dinatoire, propice à la réception et à des moments conviviaux autour de l'îlot central. La salle à manger, attenante, est orientée vers le jardin. Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier. Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres. Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits. La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique. Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis. https://tour.giraffe360.com/4e213caf911f46258c596f8d87748032/ Terrain : 2209 m2 Taxe foncière : 790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Située à Cherves-Châtelars (16310), ce bien profite du charme d'un petit village en périphérie de Montemboeuf, offrant calme et sérénité. À 5 minutes des écoles et collèges, 15 minutes de Chasseneuil et 45 minutes d'Angoulême, cette localisation allie tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une vie paisible en famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5420 m², comprenant 2 places de parking et une grange attenante de près de 300 m² qui offre des possibilités d'aménagement variées, alliant espaces de rangement et potentiel de rénovation.. La propriété dispose également d'un terrain de 4800 m² attenant. À l'intérieur, cette maison de 96 m² habitable immédiatement propose 2 chambres, une grande pièce de vie et une spacieuse cuisine. Le grenier offre également 2 pièces rénovables. Avec 4 pièces au total, cette propriété recèle un potentiel d'aménagement et de personnalisation offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis BEGGARI, Tél. : 0781283268, E-mail : mathis.beggari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929407070

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Maison - 3 pièces - 48m²

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