Maison - 4 pièces - 104m²

115 000 €

Montel-De-Gelat - 63380

Réf 638171

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
104m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
794m²

Description

Charmante maison en pierre au calme

Située au calme dans un hameau à 5 minutes d'un bourg avec commerces et écoles et à moins d'une heure de Clermont-ferrand, je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 104 m² habitables sur une parcelle de terrain de plus de 500 m² de terrain.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine avec cantou de 20 m², d'un cellier, d'un salon salle à manger de 23 m² avec une cheminée dotée d'un insert avec récupérateur de chaleur. Nous trouvons également un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'étage se compose de 3 belles chambres et d'une pièce dans laquelle il est possible de réaliser un dressing ainsi qu'une 2ème salle de bain.
La charpente et la toiture sont en bon état, toutes les huisseries sont en double vitrage, les parquets sont en châtaignier, poutres à la française, chauffage central au fuel. Présence d'un store électrique sur le devant de la maison exposé sud.
Un garage et un abri à bois complète ce bien.
Si vous recherchez une belle maison en pierre au calme à la campagne pour voir grandir vos enfants, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Le bien a été construit avant 1975, DPE suspendu.



Prix de vente : 115 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
456kWh/m².an75*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2800€ / an
Maximum : 3870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Sztangierski – Mazaye – 63230 – Conseiller SAFTI

Patricia Sztangierski

Mazaye (63230)

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