Maison - 6 pièces - 88m²

198 950 €

Montbartier - 82700

Réf 616385

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
88m²
Pièces :
6
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
820m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

A 5 mn de Monbartier et 35 de Toulouse maison T3/4 sur 820 m²

Dans un écrin de verdure de 820 m² cette maison d'avant 1802 de plain pied, rénovée, attend une nouvelle vie à partager, à 3 kms la gare de Montbartier (desserte cadencée vers Toulouse ou Montauban).
Dans un village de 1500 habitants, FINHAN (à 5 mn de Montech), proposant commerces (pharmacie-Carrefour.., groupes scolaires (collège et lycée à Montech), vie associative, idéale pour tout faire à pied ou à vélo puisque le canal n’est pas loin pour de belles balades.
L’entrée (placard) vous amène au salon (cheminée avec insert) ouvert sur la cuisine , meublée sur mesure, son cellier-buanderie et la salle à manger donnant sur la terrasse et la pergola en bois de 9 m² pour profiter au maximum du jardin (puis) fleuri et arboré, au calme, clos avec portail motorisé.
2 chambres de 13 m² avec placards, la salle d’eau et toilettes, pour le côté nuit.
La cave, le bureau de 10 m² sont un plus pour cette maison qui a aussi un étage de 44 m² aménageables.
Un garage pour une voiture, un atelier, un appentis pour les vélos, poussette et autres, tout a été prévu pour mener une vie douce et agréable.
PS : Le DPE nouvelle version montre des anomalies que le technicien doit modifier, le classement en E ne reflète pas la réalité de la consommation énergétique (factures sur 3 ans disponibles)
Je vous invite à venir la visiter !



Prix de vente : 198 950 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne HERVOCHON, Tél. : 06 75 03 62 06, E-mail : corinne.hervochon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 429 069 958

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
325kWh/m².an60*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2014€ / an
Maximum : 2726€ / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Hervochon – Grisolles – 82170 – Conseiller SAFTI

Corinne Hervochon

Grisolles (82170)

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