Maison à vendre à MONTAUBAN de 213m²  480 000 €

Montauban - 82000

Réf 737474

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 213 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
213m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
5 300m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Géothermique individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 213 m²

Le Fau - Villa d'architecte de 213 m2 sur terrain paysagé

Somptueuse propriété située sur les hauteurs du Fau à Montauban - Construite sur projet d'architecte (en 1985), cette villa de style méditerranéen se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant habilement les espaces : cuisine équipée (avec arrière cuisine), salle à manger (28 m2/ouvrant sur deux terrasses), salon avec cheminée (35 m2/ouvrant sur véranda), suite parentale (23 m2/avec salle de bain et toilette), trois chambres (13/14/16 m2), salle d'eau et toilette. Au premier étage, une grande pièce de 35 m2 (aménagée avec bureau/bibliothèque) ouvre sur un balcon avec très beau point de vue. Les combles (non comptabilisée dans la superficie habitable) ont été aménagées avec deux petites chambres d'appoint. Le sous sol comprend lui une pièce de rangement, un local technique piscine, un local chaufferie et une grande cave. Au delà de ces espaces et attenant à la maison vous profiterez encore de quatre garages (80 m2), d'un espace atelier et d'une dépendance de jardin. La maison dispose de tout les équipements modernes : chauffage par le sol (géothermie), climatisation, aspiration centralisée, alarme, connexion FIBRE.
Le jardin (plus de 5000 m2) paysagé et inspiré de la toscane aspire à la contemplation.
Bien que quelques travaux restent à prévoir, vous serez assurément charmé par l'emplacement de cette villa de qualité, et ses divers espaces : terrasses, kiosque, abri sur terrasse (120 m2) près de la piscine, pigeonnier, fontaine et bassin. Le jardin est géré par arrosage automatique. Pour plus d'informations n'attendez plus, contactez moi !



Prix de vente : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

Le point fort de cette maison

Jardin paysagé avec point de vue - 4 garages - Atelier - Dépendance et piscine - Proche toute commodités et accès rocade - Ligne bus

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
142kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1852€ / an
Maximum : 2506€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pierre Lurde – Montauban – 82000 – Conseiller SAFTI

Pierre Lurde

Montauban (82000)

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