Maison - 7 pièces - 170m²

243 000 €

Molieres - 82220

Réf 611101

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Étage :
1
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
9 466m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Bien de caractère

Sur la commune de Molières, charmant village sur les coteaux à 20mn de l'entrée Nord de Montauban et 15mn de Caussade, proposant nombreux commerces et services, voici un bien de caractère qui devrait séduire les amoureux du charme de l'ancien, proposant un emplacement rare en cœur de village avec un beau jardin!
Au total 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée les espaces de vie et à l'étage le coin nuit (possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée qui aujourd'hui fait office de bureau).
Le coin jour propose une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur salon avec accès direct au jardin. Le plus ? Ce majestueux escalier, pièce maîtresse de la maison, qui s'apparente à une vraie œuvre d'art indémodable.
Le coin nuit se compose d'un grand pallier, de 3 grandes chambres avec un dressing attenant, et d'une salle de bains avec toilettes, où l'on retrouve parquet massif, moulures sur portes, cheminées d'époque.
Enfin, un 2nd niveau correspond à des combles aménageables.
A l'extérieur : grand parc arboré, dépendance pour rangement matériels et outillages, portail pour stationner à l'intérieur de la propriété.
Nombreux travaux réalisés : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sanitaire, chauffage, raccordement tout à l'égout. Reste néanmoins encore quelques travaux de 2nd œuvre (sols, peinture, cuisine à aménager...).
Il s'agit là d'un bien rare qui saura ravir grand nombre d'entre vous!



Prix de vente : 243 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Le point fort du bien

grand parc arboré, cœur de village, maison de caractère

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
273kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2970€ / an
Maximum : 4080€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Mathieu – Lafrancaise – 82130 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Mathieu

Lafrançaise (82130)

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