Située dans la charmante commune de Moissat (63190), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, elle offre une qualité de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison d'environ 135 m², avec possibilité d'aménagement du deuxième étage, sur un terrain de 738 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre sereinement. Dotée de 2 toilettes, cette propriété comprend également une dépendance au sol de 120 m², offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets. Une opportunité à saisir pour profiter d'un espace de vie généreux dans un environnement calme et familial. Cette solide construction en pierre ne demande qu'à être mise aux normes énergétiques actuelles et aux goûts de ses acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Située à Lezoux (63190), cette charmante maison de plain pied avec garage isolé et carrelé offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les infrastructures essentielles. Lezoux, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par son ambiance conviviale et ses multiples activités culturelles et sportives accessibles à proximité. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 542 m² saura vous combler par sa grande pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, sa suite parentale et ses 2 autres chambres avec une salle de bains indépendante. L'intérieur soigné et lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Parfaite pour une famille, cette propriété moderne et bien entretenue saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

A voir absolument ! Je vous présente cette très jolie maison T4 d'une surface d'environ 90m2 sur une parcelle de 400m2 avec garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson , hotte , four , micro-ondes et lave vaisselle), 1 cellier attenant à la cuisine ,1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre , 1 wc séparé , et 3 chambres dont une terrasse privative pour la chambre parentale. Un garage de 24m2 sera à votre disposition ainsi qu'un espace derrière pouvant servir de chenil ou stockage. Coté chauffage , vous aurez le choix entre un poêle à bois ( transformable en poêle à granulés si vous le souhaitez) un bucher sera également présent ou un chauffage électrique. La maison est dotée de stores électriques solaire. Bref vous ne prenez aucuns risques avec cette maison toujours sous décennale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Située dans la charmante ville de Lezoux (63190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Renommée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Lezoux procure un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 122 m² sur le niveau principal, érigée sur un terrain de 4900 m² est construite sur un sous-sol complet. Offrant actuellement 4 pièces dont 2 chambres de plain pied, 2 autres chambres étant possibles à l'étage, elle saura séduire par son espace de vie confortable et fonctionnel. Avec son architecture classique, elle présente un potentiel d'aménagement à exploiter selon les besoins de ses nouveaux propriétaires. L'ensemble, harmonieusement intégré dans un cadre verdoyant, est une opportunité à saisir pour profiter d'une vie sereine, dans un lieu à l'atmosphère paisible. Cette solide construction traditionnelle ne demande qu'à être mise aux normes énergétiques actuelles et aux goûts de ses acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

Je vous propose cette très belle maison T4 plain pied d'environ 175m2 sur son terrain de 835m2 construite en 2004 dans un quartier très paisible à Lezoux. Elle se compose d'une grande entrée , d'une cuisine aménagée ouverte sur la vaste pièce de vie de 90m2, 2 chambre de plus de 13m2 avec placard et 1 autre chambre de plus de 15m2 avec dressing également , 1 salle de bain avec wc et 1 cuisine d'été buanderie avec accès au jardin. Vous apprécierez son joli jardin bien arboré ( palmiers , olivier , figuier...) et bien agencé. Possibilité de construire un garage ou un carports , de plus le terrain est piscinable. Chauffage au gaz , DPE C Taxe foncière : 1835€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

A la recherche de calme et d'espace ? Je vous propose ce bien sur la commune de LEZOUX . Proche de la nature ainsi que des zones urbaines de CLERMONT-FERRAND et de THIERS par l'autoroute A89, LEZOUX est une agréable ville qui ne cesse de gagner des habitants. Cette maison d'environ 170 M2, en cours de rénovation, avec goût et avec des matériaux de qualité, offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie fonctionnel, spacieux et convivial. Avec ses généreux espaces de vie, elle offre un véritable confort à ses résidents. L'intérieur, bien agencé et lumineux crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Poussez ses magnifiques baies vitrées à galandage et profitez de sa grande terrasse avec une double exposition, donnant sur un plaisant jardin. Un vaste sous-sol complète ce bien, avec plusieurs pièces, pouvant servir de buanderie, de coin sauna et/ou jacuzzi, rangements... Il comporte également une cave et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093

6 Maisons à vendre, MOISSAT (63190)

Maison - 4 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 122m²

Maison - 4 pièces - 175m²

Maison - 6 pièces - 170m²

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