Maison - 4 pièces - 133m²

254 000 €

Michery - 89140

Réf 636633

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
133m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
440m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

1h15 de Paris (train ou voiture), charmant village

Au calme de la campagne, venez découvrir cette Jolie longère restaurée avec goût et qualité dans un petit écrin de verdure et de plénitude. Située dans une impasse (donc sans circulation), cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et très bien équipée, donnant sur salle à manger et salon, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie, cave. Possibilité de chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier/couloir distribue 2 chambres et un wc, nombreux rangements, parquet massif.
Sur l'extérieur, un agréable Patio/Pergola ouvre sur le terrain aménagé et arboré plein sud. Une cuisine d'été, un atelier, un bucher équipent également le terrain d'une surface d'environ 440m².
Tout à l'égout, gaz de ville, chaudière récente (2018), adoucisseur, fibre en cours.
Menuiseries récentes pvc double vitrage imitation bois oscillo-battantes, porte d'entrée anti-effraction.
Toiture intégralement refaite. Maison très bien isolée (le dpe dernière génération en témoigne).
Fenêtres de toits très récentes avec volets extérieurs électriques.
Pas de travaux, juste à poser les valises et profiter de ce joli bien qui n'attend que vous !



Prix de vente : 254 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Le point fort du bien

Proximité toutes commodités et gare direct Paris, Calme de la campagne, jolie longère restaurée avec qualité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
166kWh/m².an26*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1320€ / an
Maximum : 1850€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Legent – Villeneuve Sur Yonne – 89500 – Conseiller SAFTI

Pascal Legent

Villeneuve Sur Yonne (89500)

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