Maison - 4 pièces - 88m²

239 000 €

Meschers-Sur-Gironde - 17132

Réf 630837

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
88m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

PROCHE ROYAN / Maison de village de 71 m² avec un chai de 17 m²

A seulement quelques kilomètres de Royan (moins de 10 km), cette jolie maison se situe au cœur du village de Meschers-Sur-Gironde, petite station balnéaire reconnue située sur la côte de beauté, remarquable pour ses plages de sable fin, ses falaises avec ses grottes, ses pinèdes et son petit port de plaisance. Bien qu'elle soit à quelques pas des commerces, cette maison de 88 m² se situe au calme et à 800 m de la célèbre plage des nonnes. Elle a fait l'objet d'une rénovation au goût du jour avec des couleurs et des matériaux modernes qui contrastent harmonieusement avec l'ancien de cette maison. Elle n'offre pas d'extérieur ni de garage mais le stationnement ne pose aucun problème. Le rez-de-chaussée est spacieux et se décline en une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une très agréable pièce de vie, le tout sur une surface de 33 m². L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres mansardées de 9 m² et une salle de bain. Accolé à la maison, un charmant chai a été rénové avec beaucoup de goût. Ce chai comporte un petit salon avec une kitchenette, une très jolie salle de douche et une mezzanine offrant un couchage. Un bien rare et idéalement situé, pour y vivre en vacances ou à l’année. Ce bien représente aussi un excellent rapport locatif. Une maison pleine de charme dans un village touristique!



Prix de vente : 239 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BRIGNONE, Tél. : 06 58 17 16 97, E-mail : isabelle.brignone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 533 960 977

Le point fort du bien

Maison entièrement rénovée / Un chai transformé en studio / Centre de Meschers-sur-Gironde

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (352)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (20)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Isabelle Brignone – Le Chateau D Oleron – 17480 – Conseiller SAFTI

Isabelle Brignone

Le Chateau D Oleron (17480)

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