Maison - 9 pièces - 190m²

Merville-Franceville-Plage - 14810

Réf 680781

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Pièces :
9
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
693m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Jolie maison lumineuse 190m2- 4 chambres- terrain 700m2 avec garage

*******************SOUS COMPROMIS*******************
RARE SUR LE SECTEUR
A 4 kms de Merville-Franceville-Plage, 10 minutes de Cabourg et 12 minutes du centre-ville de Caen, sur la commune de Bréville les monts, Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette maison de 190m2 (170m2 loi Carrez) construite sur un joli terrain clos et arboré de 700m2 disposant de deux terrasses exposées Sud et Sud-Est., au calme, proche des commodités (écoles, maison médicale, commerces, lignes de bus) et chemins de ballades pédestres et cyclo.
Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité.
Cette confortable maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande et lumineuse salle à manger doublement exposée Sud et Est ouvrant sur une terrasse, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie pouvant être transformée en chambre ainsi qu'une chaufferie.
Le palier du 1er étage distribue un confortable salon doublement exposé Sud et Est de plus de 28m2 doté d'un poêle à bois et ouvrant sur un balcon offrant une superbe vue sur la plaine.
Deux chambres, une grande salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage dessert deux belles chambres dont une chambre palière ( possibilité de la rendre indépendante), un WC indépendant ainsi que des espaces supplémentaires offrant un beau potentiel.
Vous profiterez également d’un grand garage/atelier indépendant.
Menuiseries PVC double vitrage.
Pour plus de photographies, consultez mon mini-site internet : Emilie Montigny Safti.



Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

Beaux volumes - potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (126)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (28)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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