Maison - 8 pièces - 250m²

Merville-Franceville-Plage - 14810

Réf 658835

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Terrain :
1 687m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Belle maison 250m2 - 5 chambres - proche mer et commodités

*****************SOUS COMPROMIS******************
A 5 minutes de Merville-Franceville-Plage, 10 minutes de Cabourg et 12 minutes du centre-ville de Caen, sur la commune recherchée de Bréville les monts, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de caractère dans le pur style traditionnel des années 50 construite sur un joli terrain clos et arboré, au calme, proche des commodités (écoles, maison médicale, commerces, lignes de bus) et chemins de ballades pédestres et cyclo.
Vous apprécierez ses beaux volumes bien répartis et sa luminosité.
Cette spacieuse maison soignée de 250m2 offre au rez-de-chaussée une très belle entrée avec rangements, un vaste et lumineux séjour de plus de 47m2 exposé Sud avec cuisine américaine équipée, un confortable salon exposé Sud de plus de 21m2, une belle chambre de plus de 13m2 donnant sur le jardin, une grande salle de bain, un WC indépendant, un bureau, une arrière-cuisine et une chaufferie.
Ces belles prestations se poursuivent à l’étage. Le grand palier avec rangement dessert 4 chambres dont 2 suites de plus de 20m2 avec, pour la première une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire et pour la seconde une salle de douche, 2 dressings et un WC indépendant.
Vous profiterez également d’un beau garage/atelier, d’un abri et d’une petite dépendance de charme au sein d’un agréable jardin de 1687m2, sans vis-à-vis, disposant de plusieurs arbres fruitiers.
Possibilité de diviser facilement le terrain afin de profiter d'une partie constructible de 530m2.
Menuiseries PVC double vitrage, portail électrique.
Pour plus de photographies, consultez mon mini-site internet : Emilie Montigny Safti.



Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

Maison de caractère lumineuse et bien entretenue

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (158)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (47)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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