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Achat Maison à Merlevenez, 56700 - 7 pièces, 192m², 440 000 €

Réf : 402828

Maison proche littoral avec plan d'eau

Exclusivement proposée par Mathieu AUPIED, conseiller immobilier indépendant SAFTI, cette maison contemporaine dont les plans de construction ont été améliorés et façonnés par un architecte, présente un haut niveau de confort unique sur le secteur.
Située sur la commune de Merlevenez, à 3mn des commodités et de la Ria d'Etel, 10mn des plages, elle bénéficie d'un cadre idyllique avec son terrain arboré et paysager de 3600m2, où vous pourrez vous détendre sur une très grande terrasse carrelée exposée SUD.
En contrebas de la propriété, vous profiterez également d'une "gloriette" propice au repos et à la lecture devant un magnifique plan d'eau avec ponton pour de petites parties de pêche entre amis ou en famille.
Un atelier indépendant de 28m2, un abris de jardin avec électricité et un coin potager se rajoutent à la propriété.
La maison est agencée de la manière suivante :
Entrée avec placard donnant sur salle à manger et salon cathédrale avec poêle à bois, d'une surface totale de 46m2, cuisine entièrement équipée et aménagée, WC avec lave main, suite parentale avec salle d'eau, accès sur extension de 2009 servant actuellement de salle de fitness. Cette extension très lumineuse est équipée d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une douche, de WC, et de baies vitrées donnant sur une petite terrasse en bois ombragée.
Garage avec buanderie et cave souterraine.
A l'étage, grande mezzanine avec bureau qui surplombe le salon, grande salle d'eau, 3 chambres avec placard dont une avec possibilité de salle d'eau privative.
Pour conclure sur les prestations : système de vidéo surveillance, barbecue, portail électrique avec interphone, et système de forage avec cuve de 1500 litres.
Plus de photos sur le site SAFTI

Prix de vente : 440000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu AUPIED, Tél. : 06 79 84 97 53, E-mail : mathieu.aupied@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 141 920
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 402828
  • Surface : 192m²
  • Surface Terrain : 3600m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre d'étages : 1
  • Année de construction : 2005
  • Salles de bain : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

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