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Achat Maison à Merlevenez, 56700 - 5 pièces, 125m², 272 000 €

Réf : 358667

Longère à 1 minute du bourg de Merlevenez

Exclusivement chez Safti, au sein d'un petit hameau au calme, tout proche des commodités et 8 minutes des plages, vous serez sous le charme de cet ancien corps de ferme partiellement rénové, bénéficiant d'un potentiel unique dans le secteur, avec ces quatre dépendances en pierres dont deux attenantes, laissant place à de belles possibilités d'agencement, le tout sur environ 5 000m2 de terrain. Un garage est également attenant.
Une prairie d'environ 1,4 ha, actuellement entretenue par des moutons d'Ouessant, vous permettra d'accueillir vos bêtes. Le bien est équipé d'une station photovoltaïque au rendement intéressant qui couvre toutes les dépenses EDF et permet une vraie autonomie.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec poêle à bois, salle de bain avec WC, deux chambres.
A l'étage, seconde pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, grande chambre et accès aux combles.
Des travaux ont été réalisés récemment ( toiture, isolation de la toiture, chaudière à granules avec radiateurs en fonte) mais reste à prévoir une rénovation complète de l'intérieur (électricité, isolation des murs, changement de toutes les ouvertures, réagencement des pièces, pose de plaquo ..) et l'installation d'un assainissement neuf (micro station d'épuration)

Prix de vente : 272000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu AUPIED, Tél. : 06 79 84 97 53, E-mail : mathieu.aupied@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 141 920
Exclusively at Safti, in a small hamlet quiet, close to all amenities and 8 minutes from the beaches, you will be charmed by this former partially renovated farmhouse, enjoying a unique potential in the sector, with these four stone outbuildings including two adjoining, giving way to beautiful possibilities of arrangement, all on about 5000m2 of land. A garage is also attached.
A meadow of about 1.4 ha, currently maintained by sheep Ouessant, you will welcome your animals. The property is equipped with an interesting photovoltaic station that covers all EDF expenses.
On the ground floor, living room with wood stove, bathroom with toilet, two bedrooms.
On the floor, second room of life with opened and done up kitchen, big room and access to the roof spaces.
Recent work has been carried out (roofing, roof insulation, pellet boiler with cast iron radiators) but there is still a complete renovation of the interior (electricity, insulation of walls, change of all openings, rearrangement of rooms, laying plaquo ..)
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 358667
  • Surface : 125m²
  • Surface Terrain : 19402m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre d'étages : 1
  • Année de construction : 1770
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin

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