Maison - 6 pièces - 176m²

249 000 €

Mauvezin-Sur-Gupie - 47200

Réf 565234

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
2 835m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison en pierre de Type 6 sur 2835 m² avec piscine

Dans un hameau à 8 minutes du centre-ville de Marmande et 15 minutes de l'échangeur d'autoroute Bordeaux/Toulouse. On commence la visite par un séjour de près 60 m² avec cuisine équipée au cachet conservé, d'une buanderie et d'un wc au rez-de-chaussée. Le première étage quant à lui se compose de 3 belles chambres entre 11 et 15 m² et d'une salle de bain. Le dernière étage on découvre une magnifique suite parentale d'un peu plus de 50 m² avec salle de bain et dressing, le tout climatisé ce qui fera le bonheur des parents. La visite se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 2835 m² joliment agrémenté par une piscine de 9,5 m x 4,5 m en pointe de diamant, une terrasse de 70 m² avec barbecue, un garage et une cave où entreposé de bons petits vins. Assainissement par microstation, double-vitrage, climatisation, insert à bois, faible impôt foncier sont les atouts indéniables de cette maison qui ne restera surement pas longtemps à la vente…



Prix de vente : 249 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386

Le point fort du bien

Idéal maison de vacances ou grande famille, AUCUNS TRAVAUX

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (230)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Romain Lefranc – Tonneins – 47400 – Conseiller SAFTI

Romain Lefranc

Tonneins (47400)

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