Maison à vendre à GUER de 180m²  236 000 €

Guer - 56380

Réf 739616

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 572m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²

Grande maison sur plus de 1 500m², possibilité de 2 logements locatifs

Cette propriété est idéalement située à proximité du bourg de Maure de Bretagne, à 10 minutes de Guer, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Au rez-de-jardin, un premier espace indépendant (logement ou bureau) dispose d’un salon avec une grande baie vitrée, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et deux chambres spacieuses.
Au niveau supérieur, une véranda très agréable nous permet d’accéder à l’entrée de la maison, desservant un salon de 30m² avec cuisine ouverte, trois chambres disposant de grands rangements, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Notons le très beau parquet sur tout ce niveau.
Empruntons un escalier et découvrons un immense espace de 80m² totalement isolé prêt à être aménagé.
A l’extérieur, un très grand terrain de plus de 1 500m² arboré vous permettra de vous adonner aux joies du jardinage dans un environnement très calme. Deux portails permettent d’accéder à cette propriété, permettant, le cas échéant, une séparation en deux logements distincts. Cette propriété était d'ailleurs louée il y a peu à deux locataires différents pour un revenu de plus de 1 000 euros par mois.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif, activité libérale, cet ensemble de 180m² constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié.
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Visite virtuelle commentée sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
184kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1190€ / an
Maximum : 1660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-François Garcia – Plélan-Le-Grand – 35380 – Conseiller SAFTI

Jean-François Garcia

Plélan-Le-Grand (35380)

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