Maison à vendre à MARTIGNE-FERCHAUD de 115m²  256 000 €

Martigne-Ferchaud - 35640

Réf 763686

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
2 173m²
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²

Magnifique longère 3 chambres

A Martigné-Ferchaud, nichée dans un cadre bucolique en peine campagne, cette magnifique longère entièrement remise à neuf attend ses futurs propriétaires.
Rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, cette propriété offre en rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse à l'ouest pour profiter de sublimes couchers de soleil. La cuisine ouvre sur un chaleureux salon muni d'un poêle à bois haute performance. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative (douche, baignoire et WC) et une salle de douche supplémentaire.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible (chauffage et clim) ainsi que 2 poêles à bois, un dans le salon et le second dans la cuisine.
L'assainissement est conforme.
Le terrain offre une surface de 2173m2 sur laquelle se trouvent un puits, une annexe en pierres et un atelier avec petite terrasse en bois ainsi qu'une ancienne bâtisse à restaurer offrant encore un potentiel supplémentaire à cette superbe propriété.
À saisir !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
145kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 920€ / an
Maximum : 1320€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Rodriguez – Rouge – 44660 – Conseiller SAFTI

Magali Rodriguez

Rougé (44660)

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