Maison - 4 pièces - 120m²

770 000 €

Marseille 12e Arrondissement - 13012

Réf 726767

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
412m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de ville au calme

EN EXCLUSIVITE, quartier prisé de St Barnabé, cette maison des années 70 au calme dans une impasse est entièrement rénovée. Édifiée sur 412m2 de terrain clos et arboré, elle offre un volume exploitable très attrayant. Au rez de chaussée, un garage de 20m2 environ, une pièce principale de 21m2 donnant sur jardin, une salle d'eau, un WC, une terrasse couverte et une cuisine d'été. On accède à l'étage par un escalier extérieur pour accéder à un hall desservant un espace de vie de 45m2 comprenant une cuisine équipée dans un état irréprochable donnant sur terrasse intimiste de 10m2,un spacieux séjour lumineux. Le coin nuit est composé d'une chambre de 12m2 avec placard, une chambre de 11m2, une salle d'eau contemporaine, un WC suspendu.
La rénovation est de qualité, porte à galandage, double vitrage, cumulus neuf, radiateurs à inertie sèche.
Vous serez séduit par le jardin, abritant bassin d'eau, citronnier très productif, figuier et olivier. Un abris en dur vous permet de ranger toutes vos affaires. Possibilité de mettre une piscine. A proximité : Métro Louis Armand, accès L2, écoles, maison pour tous, piscine municipale, commerces.



Prix de vente : 770 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Le point fort du bien

le cachet, le calme, proximité toutes commodités, le jardin, belle rénovation.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
287kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1190€ / an
Maximum : 1660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christel Buffard – Marseille 6e Arrondissement  – 13006 – Conseiller SAFTI

Christel Buffard

Marseille 6e Arrondissement (13006)

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