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Maison à vendre à MARGUERON de 274m²199 700 €

Margueron - 33220

Réf 1358741

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 274 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
274m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
4 543m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1970

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement / Visibilité pour commerce / Potentiel /Possibilité de créer un commerce


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 274 m²

Maison d'habitation 124 m², Murs d'un commerce 150 m², Jardin, Aire de Parking

Sur la commune de Margueron, à près de 10 minutes de Pineuilh et de Sainte Foy La Grande, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'un ancien restaurant avec l'ensemble des équipements.

Idéalement situé pour un future commerce en bord de la route départementale (axe Duras/Ste Foy) avec un grand parking.

Habitation : A l’intérieur, au rdc elle est composée d'un salon. A l'étage : de 4 chambres, d'une SDE et d'un WC. Présence de combles aménageables d'environ 50 m². A l’extérieur, le bâtiment contient un hangar à tabacs restaurable, une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clôturé et séparé du restaurant.

Anciennement commerce (auparavant restaurant) : Idéalement placé avec une bonne visibilité directement sur la route départementale. A l’intérieur, il est composé d'une salle de 69 m², d'un bar aménagé de 39 m² avec un grand barbecue, d'une cuisine de 22 m², d'une chambre froide, de deux réserves, d'une chaufferie, d'une plonge et d'un WC respectant les normes PMR. A l’extérieur : d'une terrasse couverte d'environ 50 m² avec un bar et un barbecue fixe. Couverts : Intérieur 80, Extérieur en terrasse 40.

Les travaux à prévoir : changement des fenêtres et de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

Sur la commune de Margueron, à près de 10 minutes de Pineuilh et de Sainte Foy La Grande, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'un ancien restaurant avec l'ensemble des équipements.

Idéalement situé pour un future commerce en bord de la route départementale (axe Duras/Ste Foy) avec un grand parking.

Habitation : A l’intérieur, au rdc elle est composée d'un salon. A l'étage : de 4 chambres, d'une SDE et d'un WC. Présence de combles aménageables d'environ 50 m². A l’extérieur, le bâtiment contient un hangar à tabacs restaurable, une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clôturé et séparé du restaurant.

Anciennement commerce (auparavant restaurant) : Idéalement placé avec une bonne visibilité directement sur la route départementale. A l’intérieur, il est composé d'une salle de 69 m², d'un bar aménagé de 39 m² avec un grand barbecue, d'une cuisine de 22 m², d'une chambre froide, de deux réserves, d'une chaufferie, d'une plonge et d'un WC respectant les normes PMR. A l’extérieur : d'une terrasse couverte d'environ 50 m² avec un bar et un barbecue fixe. Couverts : Intérieur 80, Extérieur en terrasse 40.

Les travaux à prévoir : changement des fenêtres et de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
220kWh/m².an68*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2940€ / an

Ce bien vous est proposé par

Arina Kheylman – Fougueyrolles – 33220 – Conseiller SAFTI

Arina Kheylman

Fougueyrolles (33220)

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06 35 18 85 10arina.kheylman@safti.fr
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