Maison - 4 pièces - 97m²

122 000 €

Mareuil - 24340

Réf 637622

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
97m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
33 689m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description

Maison de campagne sur plus de 3 hectares

Sous offre
Situé sur les hauteurs de Beaussac, à 10Km de Mareuil ou se trouve toutes les commodités et à 33 km de la gare d’Angoulême.

Votre conseiller immobilier Ludivine MALHOUROUX (06-87-89-48-47), vous invite à venir découvrir cette jolie maison, bâtie en 1974 de plain-pied au cœur de plus de 3 hectares (prairie + bois), dans un environnement privilégié au calme de la campagne et sans vis-à-vis.

La surface habitable est d'environ 97 m² : se compose d'une entrée, cuisine, salon/séjour, une salle d'eau, un WC, trois chambres avec placard.

Vous disposerez en plus: d'une cave, une terrasse, un garage attenant avec atelier et appentis d'environ 112 m², une source d'eau, le tout sur une parcelle de 33689 m²
Ce bien est à rénover, mais habitables ce qui laisse la possibilité de réaliser les travaux sur place.

Côté technique de la maison:
- L'isolation des combles réalisés en mars 2021
- Chaudière fuel installé en 2000
- Chaudière bois
- Double vitrage ( dans la cuisine et la salle d'eau réalisée en 2018)
A PRÉVOIR
- Assainissement individuel (non conforme)
- Électricité( remise en conformité)

Vous serez émerveillés par cet endroit et cette bouffée d’oxygène qui s’offre à vous.
Les amoureux de la nature seront redonnés un second souffle de vie à cette propriété.
Très belle opportunité!!!



Prix de vente : 122 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Le point fort du bien

Cadre verdoyant avec une source d'eau sur le terrain

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
273kWh/m².an85*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2115€ / an
Maximum : 2861€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Ludivine Malhouroux – Villebois-Lavalette – 16320 – Conseiller SAFTI

Ludivine Malhouroux

Villebois-Lavalette (16320)

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