Maison - 15 pièces - 525 m²

€ 850,000

Chinon - 37500

Réf 404273

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
525 m²
Etage :
1
Pièces :
15
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
3,000 m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

En pleine campagne proche de Chinon, Vallée de la Loire,<br/>au cœur du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine,<br/>SEIGNEURIE du XIIIème siècle.<br/>Cette magnifique propriété vous séduira par sa qualité de restauration, sa vue dominante, par sa douceur de vivre au milieu d une campagne verdoyante sans aucune nuisances<br/>Au centre de la vallée de la Loire et de ses châteaux.<br/>Idéal pour projet gites location de salle chambres d hôtes, ou projet de vie en famille.

En pleine campagne proche de Chinon, Vallée de la Loire,
au cœur du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine,
SEIGNEURIE du XIIIème siècle.
Cette magnifique propriété vous séduira par sa qualité de restauration, sa vue dominante, par sa douceur de vivre au milieu d une campagne verdoyante sans aucune nuisances
Au centre de la vallée de la Loire et de ses châteaux.
Idéal pour projet gites location de salle chambres d hôtes, ou projet de vie en famille.

La propriété est principalement constituée de 4 bâtiments fermant un grand jardin intérieur.
1)L’habitation principale, d’une architecture remarquable.
2)La maison annexe, ancienne ferme soigneusement restaurée.
3)Un troisième bâtiment d’habitation aménagé dans l’ancien pressoir.
4)La grange.
L’HABITATION PRINCIPALE :
Surface d’environ 240 m².
REZ DE CHAUSSEE :
Salle voûtée de 34 m² en arc brisé, dallée de pierre, avec meurtrière,
à usage de salle de réception ou dégustation.
Chambre 1 de 23 m² indépendante (point d’eau)
1er ETAGE : 127 m².
Grand dégagement avec bureau. Penderie. W.C.
Salon de 45 m² ( cheminée de pierre, poutres en chêne naturelles)
Salle à manger de 30 m².
Cuisine et arrière-cuisine pour 21 m² ( aménagée et équipée)
2ème ETAGE :
Chambre 2 de 18 m².
Chambre 3 de 16 m².
Salle d’eau ( douche à l’italienne, 2 vasques, W.C.)
Divers : chauffage central au sol et par radiateurs, par chaudière fioul produisant également l’eau chaude sanitaire.
Radiateurs électriques dans la maison annexe. Aspiration centralisée ( maison principale et maison annexe). Adoucisseur d’eau.
Eau de ville. Pour les extérieurs, pompage de l’eau du puits et de la récupération des eaux pluviales. Assainissement autonome par
2 fosses septiques à épandage. Alarme.
Taxes foncières : 1136 € environ.
Propriété restaurée avec le concours
d’une décoratrice.
Matériaux de qualité. Patines, peintures
à la chaux cirées.
MAISON ANNEXE :
Surface habitable d’environ 140 m².
REZ DE CHAUSSEE :
Entrée de 13 m².
Salon de 30 m² ( cheminée).
Salle à manger de 24 m² ( encoignure XVIIIème).
Cuisine de 17 m² aménagée et équipée ( îlot central, cheminée)
Ier ETAGE : escaliers et parquets chêne.
Chambre 1 et salle d’eau ( douche à l’italienne, 2 vasques, W.C.) pour 28 m².
Chambre 2 et salle d’eau ( douche à l’italienne, 2 vasques, W.C.) pour 25 m².
3ème BATIMENT D’HABITATION – ANCIEN PRESSOIR :
Surface habitable d’environ 80 m²
REZ DE CHAUSSEE :
Séjour ou bureau-bibliothèque de 44 m² ( hauteur de 6 m., cheminée spectaculaire, sol de terre cuite)
1er ETAGE :
Chambre et salle de bains (W.C.) pour 37 m². Parquet chêne.
LA GRANGE :
Bâtiment abritant :
Salle de 70 m² ( hauteur sous poutres de 5 m.)
Garage de 30 m² .
AUTRES DEPENDANCES :
Chambre d’amis indépendante de 20 m² ( avec salle d’eau-W.C.)
Buanderie de 40 m² parfaitement aménagée.
Plusieurs remises. Bûcher.
LE TERRAIN :
3409 m².
Réparti en jardins intérieur et extérieur. Parking extérieur.
Jardin japonais, et terrasse avec four à pain, dominant la campagne et sa vallée.

Manoir de 525 M2 Habitables plus 170 M2 de dépendances,sur un terrain clos de 3000M2



Prix de vente : 850 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 1913 33

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (188)Diagnostic de Performance Energétique

F (56)Gaz à effet de serre

Honoraires : Charge vendeur

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Sylvain Delmas – Tours – 37000 – Conseiller SAFTI

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