Maison - 5 pièces - 120m²

174 900 €

Marans - 17230

Réf 538496

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
220m²

Description

MARANS proche quais, maison 3ch , garages

Maison de ville de 120 m², hyper centre, au calme, a 50 m des quais.

La surprise commence au RDC à l’ouverture de la porte : 1 très grande entrée vous accueille avec un accès au garage d'environ 80m² qui peut contenir 4 voitures et une grande capacité de stockage. 1 W.C. Un point d’eau.
Un escalier vous mène à la partie habitation qui comprend : un palier avec placards, une salle d’eau 3 chambres et 1 W.C.
La grande pièce de vie avec insert, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous attire par sa luminosité.
Elle donne accès à une terrasse de 70 m² entourée de murs hauts et pleine de charme au calme malgré sa situation au centre ville. Vous apprécierez de prolonger vos soirées entre amis en toute intimité.
Une grande pièce attenante à la cuisine attend sa future destination.
Double vitrage partout. Travaux de rafraîchissement a prévoir.
Ce bien possède un atout de taille : un monte charge qui le rend accessible à tous les publics.
LA 1ERE PHOTO EST DU HOME STAGING,
Les week-end vous n’aurez que 50 mètres a faire pour flâner le long des quais, profiter des bars et restaurants et pourquoi pas embarquer pour une balade dans les marais.
Grande surface commerciale a 200m à pieds. Ecoles et collèges à 5 mn. 25 mn de La Rochelle.
Liaison ferroviaire La Rochelle prévue d’ici 2023.
Visites virtuelles possibles.

.



Prix de vente : 174 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

Le point fort du bien

calme, proche quai, gros potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
0

Ce bien vous est proposé par

Catherine Couffite – Cerons – 33720 – Conseiller SAFTI

Catherine Couffite

Cérons (33720)

17 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Catherine Couffite