Maison à vendre à MAGNE de 90m²175 000 €
Réf 1412609
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison
90m²
4
3
1
1
593m²
3
Électrique individuel
1996
Le point fort de cette maison
Maison Individuelle à Magné (79460)
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
MAISON PLAIN-PIED 4 PIECES 3 CHAMBRES + GARAGE
** VENTE LONGUE ** LE BIEN NE SERA PAS DISPONIBLE AVANT LE 1er NOVENBRE 2025
Bienvenue à Magné, dans un quartier prisé, où cette charmante maison individuelle de plain-pied vous attend. Idéalement située à 10 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques Principales
Séjour dinatoire lumineux donnant sur un jardin arboré. Cheminée à foyer fermé.
Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel.
3 chambres confortables avec possibilité d’aménagement.
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
VMC Simple Flux installée entre 2001 et 2012.
Terrain généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Garage.
Les Plus du Quartier :
Proximité de Niort : Accès facile aux commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles.
Communauté accueillante avec de nombreuses activités locales.
Opportunités d’Investissement :
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la demande stable.
Potentiel de valorisation grâce à la proximité de Niort et aux projets de développement local.
Profitez des aides pour améliorer la performance énergétique de cette maison :
MaPrimeRénov' : Pour des travaux d’isolation, chauffage, ou ventilation.
Éco-PTZ : Prêt à taux zéro pour financer les améliorations énergétiques.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Pour réduire les coûts des travaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, cette maison n’attend plus que vous pour réaliser vos projets de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Bienvenue à Magné, dans un quartier prisé, où cette charmante maison individuelle de plain-pied vous attend. Idéalement située à 10 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques Principales
Séjour dinatoire lumineux donnant sur un jardin arboré. Cheminée à foyer fermé.
Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel.
3 chambres confortables avec possibilité d’aménagement.
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
VMC Simple Flux installée entre 2001 et 2012.
Terrain généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Garage.
Les Plus du Quartier :
Proximité de Niort : Accès facile aux commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles.
Communauté accueillante avec de nombreuses activités locales.
Opportunités d’Investissement :
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la demande stable.
Potentiel de valorisation grâce à la proximité de Niort et aux projets de développement local.
Profitez des aides pour améliorer la performance énergétique de cette maison :
MaPrimeRénov' : Pour des travaux d’isolation, chauffage, ou ventilation.
Éco-PTZ : Prêt à taux zéro pour financer les améliorations énergétiques.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Pour réduire les coûts des travaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, cette maison n’attend plus que vous pour réaliser vos projets de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1880€ / an
Maximum : 2590€ / an
Ce bien vous est proposé par

Frédéric Lambert
Niort (79000)
22 biens en portefeuille
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