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Maison à vendre à MAGNE de 90m²175 000 €

Magne - 79460

Réf 1412609

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
90m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
593m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1996

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison Individuelle à Magné (79460)


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²

MAISON PLAIN-PIED 4 PIECES 3 CHAMBRES + GARAGE

** VENTE LONGUE ** LE BIEN NE SERA PAS DISPONIBLE AVANT LE 1er NOVENBRE 2025

Bienvenue à Magné, dans un quartier prisé, où cette charmante maison individuelle de plain-pied vous attend. Idéalement située à 10 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques Principales

Séjour dinatoire lumineux donnant sur un jardin arboré. Cheminée à foyer fermé.
Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel.
3 chambres confortables avec possibilité d’aménagement.
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
VMC Simple Flux installée entre 2001 et 2012.
Terrain généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Garage.

Les Plus du Quartier :

Proximité de Niort : Accès facile aux commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles.
Communauté accueillante avec de nombreuses activités locales.

Opportunités d’Investissement :

Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la demande stable.
Potentiel de valorisation grâce à la proximité de Niort et aux projets de développement local.

Profitez des aides pour améliorer la performance énergétique de cette maison :

MaPrimeRénov' : Pour des travaux d’isolation, chauffage, ou ventilation.
Éco-PTZ : Prêt à taux zéro pour financer les améliorations énergétiques.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Pour réduire les coûts des travaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, cette maison n’attend plus que vous pour réaliser vos projets de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

** VENTE LONGUE ** LE BIEN NE SERA PAS DISPONIBLE AVANT LE 1er NOVENBRE 2025

Bienvenue à Magné, dans un quartier prisé, où cette charmante maison individuelle de plain-pied vous attend. Idéalement située à 10 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques Principales

Séjour dinatoire lumineux donnant sur un jardin arboré. Cheminée à foyer fermé.
Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel.
3 chambres confortables avec possibilité d’aménagement.
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts.
VMC Simple Flux installée entre 2001 et 2012.
Terrain généreux pour profiter des beaux jours en famille.
Garage.

Les Plus du Quartier :

Proximité de Niort : Accès facile aux commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles.
Communauté accueillante avec de nombreuses activités locales.

Opportunités d’Investissement :

Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à la demande stable.
Potentiel de valorisation grâce à la proximité de Niort et aux projets de développement local.

Profitez des aides pour améliorer la performance énergétique de cette maison :

MaPrimeRénov' : Pour des travaux d’isolation, chauffage, ou ventilation.
Éco-PTZ : Prêt à taux zéro pour financer les améliorations énergétiques.
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Pour réduire les coûts des travaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, cette maison n’attend plus que vous pour réaliser vos projets de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
304kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 1880€ / an
Maximum : 2590€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Lambert – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Frédéric Lambert

Niort (79000)

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