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Maison à vendre à LUXEY de 80m²107 000 €

Luxey - 40430

Réf 1367982

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
409m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2019

Le point fort de cette maisonthumbsup

Rapport locatif - Pas de travaux


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²

Occasion rare, maison contemporaire de 2019, au calme, séjour spacieux

Située dans le village de Luxey (40430), cette maison contemporaine de 80 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme et dégagé. Proche des commodités locales et des espaces verts, elle séduit par son emplacement idéal pour les familles cherchant à concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Au coeur des Landes de Gascogne, à 50mn des plages et à 1h de Bordeaux.

Cette propriété sur un terrain de 409 m² dispose de deux places de parking, offrant ainsi un espace sécurisé et pratique pour les véhicules des résidents. Construite en 2019, la maison présente une architecture moderne et soignée, mettant en avant une esthétique agréable et harmonieuse, parfaitement intégrée dans son environnement.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon spacieux et accueillant est complété par une cuisine intégrée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le bien est actuellement loué (bail en cours - fin en décembre 2027).
Rapport locatif intéressant - un deuxième bien loué de 67m2 est également disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VOISIN, Tél. : 0668906865, E-mail : christine.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 534 352 596

Située dans le village de Luxey (40430), cette maison contemporaine de 80 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme et dégagé. Proche des commodités locales et des espaces verts, elle séduit par son emplacement idéal pour les familles cherchant à concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Au coeur des Landes de Gascogne, à 50mn des plages et à 1h de Bordeaux.

Cette propriété sur un terrain de 409 m² dispose de deux places de parking, offrant ainsi un espace sécurisé et pratique pour les véhicules des résidents. Construite en 2019, la maison présente une architecture moderne et soignée, mettant en avant une esthétique agréable et harmonieuse, parfaitement intégrée dans son environnement.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon spacieux et accueillant est complété par une cuisine intégrée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le bien est actuellement loué (bail en cours - fin en décembre 2027).
Rapport locatif intéressant - un deuxième bien loué de 67m2 est également disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VOISIN, Tél. : 0668906865, E-mail : christine.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 534 352 596

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
147kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1320€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christine Voisin – Luxey – 40430 – Conseiller SAFTI

Christine Voisin

Luxey (40430)

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